Hinter der Fassade des unscheinbaren Vorstadtmaklers Marvin (Ke Huy Quan) verbirgt sich mehr, als man auf den ersten Blick vermutet. Sein Leben wirkt ruhig, fast langweilig, während er gepflegte Häuser in einer idyllischen Nachbarschaft verkauft. Doch diese Fassade beginnt zu bröckeln, als seine längst verdrängte Vergangenheit ihn einholt. Unerwartet taucht sein Bruder (Daniel Wu) auf, ein charismatischer, aber gefährlicher Gangsterboss, der alte Konflikte und neue Gefahren mit sich bringt.

Krankenschwester Jess (Michelle Monaghan) ist frisch geschieden und muss nun versuchen, mit Tochter Tyler (Skylar Morgan Jones) und Sohn Owen (Finlay Wojtak-Hissong) allein zurechtzukommen. Als ersten Schritt in ein neues Leben entscheidet sie sich, in das alte Farmhaus ihrer verstorbenen Tante einzuziehen. Doch von Beginn an hat die kleine Familie dort nicht nur mit seiner problematischen Vergangenheit, sondern auch einer ungewissen Zukunft zu ringen. Als die Kids eines Tages die Gegend